摘要：以"了解行業(yè)動態(tài)、透視行業(yè)政策、加強政企交流"為宗旨，第三屆中國"北京租賃業(yè)論壇暨中國融資租賃稅收政策研討會"于10月21日至22日在北京舉行。
近日從論壇組委獲悉，全國人大財經委、商務部、財政部、國家稅務總局和國家工商總局有關人士解讀租賃業(yè)新政策。論壇還邀請著名租賃專家及國內成功的租賃企業(yè)代表，推介成功的租賃模式，并就租賃企業(yè)財會人員集中研討租賃業(yè)的流轉稅、企業(yè)所得稅、進出口稅和外商投資企業(yè)稅收問題。
本屆論壇由北京市租賃行業(yè)協(xié)會和中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會主辦。中國租賃業(yè)論壇每年都會吸引來自海內外多個國家的知名企業(yè)、政府主管機構等超過200名的參與者。參會者來自出租者、承租者、會計公司、制造廠商和律師事務所等企業(yè)中擔任較高職務的專業(yè)人士。論壇也提供了一個網絡環(huán)境，使得各種類型的租賃相關企業(yè)都能創(chuàng)造出新的商業(yè)聯(lián)系。
什么是融資租賃專家這樣舉例解釋融資租賃，如果施工企業(yè)需要工程機械，施工企業(yè)和融資租賃企業(yè)簽定融資租賃合同后，企業(yè)可以不用銀行貸款去購買，而是來找融資租賃企業(yè)，讓他們代替施工企業(yè)購買。而且制造廠家、設備種類、型號、規(guī)格、價格、交貨情況、驗收條件和售后服務等，全都按施工企業(yè)的要求訂購。施工企業(yè)拿到了所要的工程機械后，只管使用。在合同期限內，施工企業(yè)把融資租賃企業(yè)為其買設備所墊的資金，連本帶利分期償還，償還的資金叫做租金。一旦還清，設備的所有權就歸施工企業(yè)了。說白了，融資租賃企業(yè)給的其實就是變相的銀行抵押貸款。
融資租賃有什么好處首先，融資租賃企業(yè)可以為買家靈活地解決融資難題。想購買設備的企業(yè)到銀行貸款，因為銀行有一整套制度規(guī)定要遵守，所以個性化服務相對較少。融資租賃企業(yè)則可以按照買家的具體情況和需要做好個性化服務。打個比方，一臺設備，價格是100萬。雙方約定好，年利率是7.5%。償還的期限一般尊重買家的意見。
如果買家愿意按銀行利率浮動，以便在銀行降息時不吃虧，那么只要雙方約定好，各期利率按該期當時的銀行利率加一定的比例，比如，加1.5%。這樣，各期租金的金額就將是不同的，而且要一次次單獨核算。舉例說明，花100萬買的設備，5年10次還清，那每次就是還本10萬。也可以照著你的要求，第一年和第4年不還，第二年下半年那一期還4萬，第三年上半年那一期還30萬，最后一期還30萬，非常靈活。但有一點，利息要按雙方約定償還。買家還得越早，融資租賃企業(yè)收取的利息越少；反之利息就越多。
其次，融資租賃可以縮短資金使用周期。例如，一家企業(yè)為了投標一項重點工程項目，按照行業(yè)規(guī)定，這家企業(yè)還缺一臺200萬元的設備。等銀行抵押貸款來不及。按照規(guī)定又不能租。怎么辦？買家查一查現(xiàn)有的設備，看哪些設備不是投標這個項目時所必需要有的，再查一查這類設備在賬面上的殘值是多少，然后設法湊出殘值加起來夠200萬元的這種設備，把它們賣給融資租賃企業(yè)。用從融資租賃企業(yè)收到的200萬元，趕緊去買那臺投標需要的設備，然后去投標。同時，融資租賃企業(yè)立刻把所購買的這些設備用融資租賃的方式出租給買家使用。絲毫不影響企業(yè)的正常施工業(yè)務。這叫出售回租。
第三，融資租賃企業(yè)為工程機械的制造企業(yè)解決許多問題。如果制造商的客戶既想要設備，又因為資金的問題買不了。這時，制造商自己沒有開設租賃公司，那就可以通過融資租賃讓你把你的設備盡快賣掉，又可以化解這些客戶缺錢的難題。對于有些客戶，還可以做經營租賃。只要約定好，在客戶把設備退還給融資租賃企業(yè)時，制造商保證買回去。讓融資租賃企業(yè)保本，還有一些利潤空間就可以了。
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